重庆智洋物业管理有限公司（以下简称“招标人”）将举行关于2025年度9001z以诚为本国际大厦电梯维保项目招标，现将有关事项通知如下：

一、招标说明

（一）本次招标采用“自主公开招标+网上竞价”方式，按质优价格合理定标原则选定中标人。

（二）本招标书是本次招标过程中的规范性文件，是各投标单位编制投标书的重要依据，并作为合同附件，具有法律效力。

（三）投标人的投标行为需符合《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规的规定。

（四）不论投标结果如何，投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用。

（五）本招标文件在中国采招网http://www.bidcenter.com.cn/和9001z以诚为本网站/（招标公告）进行公布。

二、项目概况

（一）项目名称：9001z以诚为本国际大厦电梯维保项目

（二）项目地点：重庆市九龙坡区科园一路2号9001z以诚为本国际大厦

（三）电梯数量及型号：本次维保服务涉及14部电梯，包括具体型号。

三、维保服务范围及要求

（一）日常维保保养

1.按照国家相关法律法规、技术规范和电梯制造商的要求，定期对电梯进行检查、清洁、润滑、调整和测试，确保电梯的安全运行；原则上执行每月2次的定期检查、清洁、润滑工作，间隔时间为十五天。

2.每天做好每台电梯的巡检工作，并填写详细保养巡检日志。

3.对电梯的主要部件，如曳引机、抱闸、轿厢、对重装置、导轨、安全钳、缓冲器、控制柜、限速器、门系统、操纵箱等进行重点检查和维护。

4、按照《电梯维护保养规则》(TSG T5002-2017)完成半月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。

5、实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）\《电梯制造与安装安全规范》（GB/7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB/16899）\《电梯维护保养规则》（TSG/T5002-2017）以及液压电梯、杂物电梯的相关规定。

6、单个零部件价格不超过100元的，由中标人免费提供。

（二）故障维修

1.提供 24 小时应急响应服务，接到故障通知后，维修人员应在30分钟内到达现场进行处理。

2.一般故障应在2小时内修复，重大故障应在24小时内修复，并采取必要的应急措施，确保乘客的安全。

3.对维修更换的零部件应提供质量保证，质保期不少于6个月。

（三）定期检验

1.协助使用单位做好电梯的定期检验工作，确保电梯按时通过检验。

2.根据检验要求，提前对电梯进行自查和整改，确保电梯符合检验标准。

（四）安全管理

1.建立健全电梯安全管理制度和应急预案，并定期进行演练。

2.对维保人员进行安全教育和培训，提高安全意识和操作技能。

3.在维保过程中，严格遵守安全操作规程，确保自身和他人的安全。

四、投标人须知

（一）投标人资质：

1.企业资质： 具有独立法人资格，拥有有效的营业执照。需具备市场监督管理部门颁发的有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》B级或以上资质；或具有最新核发的有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目为“电梯制造（含安装、修理、改造）”。

2.人员要求：企业需有一定数量的专业技术人员，签订全日制劳动合同一年以上的电气或者机械专业技术人员8名以上，其中高级工程师不少于2名，工程师不少于4名。技术负责人须具有国家认可的电气或机械专业高级工程师以上职称，从事特种设备技术或施工管理工作5年以上，且不得在其他单位兼职。拟派项目负责人具备有效期内的《特种设备作业人员证》电梯作业证。维保人员也应持有电梯维修操作资格证书。

3.业绩要求：近三年内具有同类业绩，以中标通知书或合同主要部分复印件为准。

4.财务要求：提供近三年度或以上经审计的财务报表，以证明财务状况良好。

5.信誉要求：供应商须提供通过“信用中国”网站渠道查询的企业信用记录报告并网上打印，被列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参加。

6.投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供相关证明材料。

7.投标人应在本地设有固定的服务机构和专业的维保人员，提供相关证明材料。

（二）付款条件及方式：

1.费用每季或半年支付一次，年底结清全款；

2.招标人在收到增值税专用发票后15个工作日内，向中标人支付服务费。

五、投标文件提交要求

（一）纸质投标文件（请按顺序装订，均加盖公章，缺一不可）：

1、企业法人营业执照复印件（三证合一）。

2、法定代表人授权委托书原件。

3、法定代表人、投标代表人身份证复印件。

4、相关资质文件复印件。

5、投标报价表。

6、投标人在近3年内类似电梯维保项目的业绩证明材料。

7、投标人提供近3年的财务审计报告。

8、投标人依法缴纳税收和社会保障资金相关证明材料。

9、投标人设有固定的服务机构和专业的维保人员相关证明材料。

10、“投标人须知”中，“人员要求”的相关证明材料。

11、投标人提供通过“信用中国”网站渠道查询的企业信用记录报告。

12、隆道云网站参与报价的账号信息明细（含用户名、联系人、联系方式等基本账号信息）。

（二）纸制投标书于2025年4月21日17时前送达招标办。

招标办  联系人：刘焱    电话：18523912221

现场踏勘联系人：杨通荣  电话：13388922197

地址：重庆市九龙坡区石桥铺科园一路2号37楼综合部    邮编：400039

（三）投标书必须密封并加盖投标人公章,逾期送达或不按要求送达的，视为废标。

六、网上竞价

（一）投标人在招标人的招标竞价网站隆道云上提前进行网上注册（并上传加盖公章的营业执照进行核验，全免费），网上竞价时间为2025年4月23 日14时—15时。

网址：www.longdaoyun.com        客服电话：400-0118-000

 注：本次招标投标人不缴纳任何费用，隆道云网上免费注册、竞价不收取任何费用。如有缴纳费用的相关问题，请投标人及时与招标人联系，否则投标人自主选择隆道云平台的其他收费项目，由投标人自行承担，与招标人无关。

（二）本招标最高限价 5600元/月（含税）。网上报价时报全年总价（含税）。在网上竞价的有效时间内，投标人可进行多次变动报价，但每次报价都应低于自己前一轮报价，最终招标人统计网上竞价结果时，以规定竞价时间内各投标人最后一轮报价为准。

（三）网上竞价结束后，若出现“并列第一名为相同报价”的情况，招标人将按“时间优先”原则，将先报出该价格的一方视为本次竞价环节的第一名。若出现“并列第一名为同一时间报出相同报价”的情况，招标人将组织排名并列第一的各投标人再次进行第二轮网上竞价（届时，各投标人初始报价不能高于第一次并列的价格）。

七、评标、定标

（一）由招标人组织评标、定标，按综合评标原则选定中标人，对未中标的投标人不解释落标原因，不退回投标文件。

（二）投标人应遵循诚实守信原则合理报价，若其最终报价（总价或者明细报价）明显偏离正常市场价格或者明显低于成本的，招标人有权取消其中标候选人资格。

八、签订合同

定标后，中标人严格按照《中标通知书》的要求在规定期限内签订合同，双方确认后执行。合同期限自签订之日起生效，招标人有权根据实际情况与中标人签订补充协议。

除不可抗力外，中标人在中标后不得以任何理由放弃中标或临时加价，否则，招标人有权取消其当次中标资格和下一年度投标资格。若因此给招标人生产经营工作等造成影响或损失的，招标人依法保留追究投标人相应法律责任的权利。

九、监督电话

四川9001z以诚为本集团有限责任公司纪检监察室（联系电话：0813-8250517），四川9001z以诚为本集团有限责任公司招标办(联系电话:0813-5103774)。

                                                              重庆智洋物业管理有限公司

                                                                2025年4月